COLUMN
コラム
土地探しについて
2025.11.25
住ごこち 家の性能
土地探しは工務店と一緒に。
家を建てようと思ったときに最初にぶつかる難敵「土地探し」
まずはネットで情報を探し、気になる物件を見つけたら不動産屋さんに問い合わせ。というのがよくある流れ。
ただ土地の価格や場所をだけで探すなら不動産屋さんでも大丈夫ですが、不動産屋さんは不動産のプロですが、建物のプロではありません。
その土地にどんな建物が建つのか、希望の建物がどれぐらいの大きさで収まるのか、総予算はいくらぐらいなのか、法的な細かい規制などがどうなのか。など建物を含めた部分はわかりません。
また気に入った土地が見つかっても、そこから工務店選びをしてはその土地が売れてしまったり、先に土地だけ購入すると土地代のローンが始まったりと色々と問題が出てきます。
じゃあ工務店で土地を探そうと思っても、土地探しができる工務店ばかりではありません。
また土地が決まっていない状態で建物のプランニングがそもそもできるのかどうか。検討事項は山盛りです。
工務店＋設計事務所＋不動産屋のワンストップサービス
プランサーバーは工務店であり、設計事務所であり不動産屋でもあります。
土地探しのお客様の土地のご要望、建物のご要望の両方をお聞きし、ある程度の必要であろう建物の大きさ、それに必要な土地の広さなどを算定します。
そこから最適な土地形状広さ予算を導き出し、土地に係る費用と建物にかかる費用の両方の予算組みをします。
こうすることで、土地購入でありがちな、大きすぎる、小さすぎるなどの「建物に合わない土地」を購入することもなくなり、最適な予算配分で家づくりをスタートすることができます。
土地選びは家づくりのスタート地点
人によって100点満点の土地の基準は違います。
もしかしたらなかなか見つからないかもしれません。
エリア、日当たり、立地条件、価格、広さ、近隣施設の有無、自然、公園、実家への距離、地盤、風向き
おそらく多くの人がその選んだ土地で長い時間過ごします。
その土地でどんな暮らしをするのか、何を重視して生きていくのか。
変わり続けるライフスタイルに追従できるのか。
様々な条件の中から最高の土地を選んでいきましょう。
狭小地や変形地など変わった形の土地
設計事務所でもあるプランサーバー
変わった形状の土地でもその土地に合わせたプランニングが可能です。
お気軽にご相談ください
